Kærnestykket 33

Villa · 168 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.712 kr/m².6.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.012.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,41 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.012.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.175.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	192 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	285 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Randvolden 12 2730 Herlev	169 m²	339 m	02-03-2026	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Randvolden 18 2730 Herlev	170 m²	354 m	19-11-2023	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	132 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	445 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	390 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	258 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	142 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	649 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu