Vesterbyvej 3

Landejendom · 200 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 116.635 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 116635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.765 kr/m².3.820.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.884.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,76 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel9.350.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	912 m	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	1,2 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	3,3 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,0 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	3,6 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	4,2 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,3 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,6 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	4,6 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,1 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu