Prisvurdering · 5210 Odense NV

Musvågevej 17, Snestrup

Rækkehus · 108 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 108 m².1.916.136 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	162 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	40 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	287 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	121 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	568 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	405 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	12 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	21 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	21 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 133, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	324 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu