Soldalen 51, Nakke

Fritidshus · 34 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 34 m².1.069.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.157.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	102 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	379 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	321 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	306 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	381 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	919 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	698 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,3 km	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	825 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	837 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu