Østtoftevej 23

Villa · 203 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.051 kr/m².5.418.750 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.101.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,56 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.101.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.700.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	68 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	171 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	696 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	729 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	383 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	491 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	674 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	344 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	274 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,3 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu