Nældevej 7

Fritidshus · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.900 kr/m².2.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældevej gns: 16.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,91 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	81 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Pimpernelvej 12 4873 Væggerløse	123 m²	241 m	19-05-2026	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	328 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Kamillevej 16 4873 Væggerløse	113 m²	264 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	21.062 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	746 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Savavej 49 4873 Væggerløse	120 m²	960 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	557 m	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Folvavej 19 4873 Væggerløse	124 m²	788 m	13-07-2026	2.205.000 kr.	17.782 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	888 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	978 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu