Karl Jensens Vej 9, Allerup

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.721 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².2.686.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.013.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	1,2 km	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	1,0 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	1,6 km	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	1,6 km	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Peder Hedes Vej 22 6731 Tjæreborg	177 m²	1,8 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	1,8 km	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	1,1 km	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	1,3 km	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	1,7 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	1,8 km	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu