Blokvej 4E, 6760 Ribe — Villa · 245 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.579 m², 7 værelser, opført i 2017, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 3579 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.923 kr/m².3.439.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlokvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+40,60 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.472.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,96 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017525.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	75 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	75 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	131 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	482 m	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	278 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	312 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	598 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	359 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	319 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	249 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu