Rugvang 17, Tarup

Villa · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 107 m².2.536.863 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.806.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	629 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	226 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	262 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	206 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	122 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Skovløkken 12, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	424 m	29-06-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	219 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	234 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	387 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	408 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu