Hirsevej 20

Rækkehus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.185 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 12.234 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,53 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte725.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	50 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	99 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	116 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	138 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	206 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	60 m	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²
Hirsevej 61 5800 Nyborg	132 m²	120 m	16-07-2026	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	309 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	449 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	456 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu