Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Drammelsbækvej 40, Over Randlev

Villa · 130 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 14.084 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
14084 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².2.334.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)14084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.714.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+4076,67 pct. siden okt. 1999
65k800k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1999160.000 kr.14. aug. 2001137.500 kr.30. nov. 2009286.808 kr.30. jun. 2010286.808 kr.31. maj 202365.000 kr.I dag · vores estimat2.714.835 kr.Markedet · 1992666.770 kr.Markedet · 1993778.960 kr.Markedet · 1994739.700 kr.Markedet · 1995711.360 kr.Markedet · 1996755.950 kr.Markedet · 1997748.540 kr.Markedet · 1998786.630 kr.Markedet · 19991.102.920 kr.Markedet · 20001.075.360 kr.Markedet · 20011.047.540 kr.Markedet · 20021.195.220 kr.Markedet · 20031.200.550 kr.Markedet · 20041.178.060 kr.Markedet · 20051.434.160 kr.Markedet · 20061.502.670 kr.Markedet · 20071.600.040 kr.Markedet · 20081.766.830 kr.Markedet · 20091.933.360 kr.Markedet · 20101.667.770 kr.Markedet · 20111.641.380 kr.Markedet · 20121.372.930 kr.Markedet · 20131.638.000 kr.Markedet · 2014900.510 kr.Markedet · 20151.349.010 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.570.010 kr.Markedet · 20181.659.060 kr.Markedet · 20191.817.790 kr.Markedet · 20201.950.000 kr.Markedet · 20212.153.970 kr.Markedet · 20222.919.540 kr.Markedet · 20232.198.560 kr.Markedet · 20242.567.890 kr.Markedet · 20252.489.760 kr.Markedet · 20262.676.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
160.000 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg
137.500 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
286.808 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
286.808 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
65.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte65.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011286.808 kr.
  • 2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011286.808 kr.
  • 2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011137.500 kr.
  • 1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev
8300 Odder		150 m²288 m12-06-20261.600.000 kr.10.667 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev
8300 Odder		132 m²1,7 km21-03-20262.650.000 kr.20.076 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev
8300 Odder		112 m²1,6 km27-05-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Mejsevej 5
8300 Odder		130 m²2,8 km20-03-20262.695.000 kr.20.731 kr./m²
Mejsevej 25
8300 Odder		128 m²2,7 km01-04-20261.750.000 kr.13.672 kr./m²
Mejsevej 15
8300 Odder		128 m²2,8 km08-08-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev
8300 Odder		147 m²1,8 km16-03-20261.550.000 kr.10.544 kr./m²
Skovsangervej 7
8300 Odder		134 m²2,6 km30-06-20263.600.000 kr.26.866 kr./m²
Stiftelsesvej 6
8300 Odder		131 m²2,9 km16-09-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Skovly 8
8300 Odder		136 m²2,6 km14-01-20262.400.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden