Margueritevej 12A

Fritidshus · 72 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.357 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.392 kr/m².2.134.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
3Vores vurdering2.117.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,44 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	163 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	156 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	64 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	87 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	204 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	290 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	336 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	582 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	365 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	517 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu