Hvilstedvej 2, Onsted

Villa · 181 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.827 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.841 kr/m².3.801.100 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.786.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.150.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	45 m	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	63 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	2,0 km	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	2,1 km	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	2,1 km	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	1,9 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	2,0 km	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup 8355 Solbjerg	177 m²	2,2 km	08-09-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	2,2 km	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	2,0 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu