Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ingersvej 35

Villa · 218 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.308 kr/m².17.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.640.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,72 pct. siden jul. 2010
1,6M7,5M13,4M19,2M25,1M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20103.350.000 kr.I dag · vores estimat16.640.219 kr.Markedet · 19921.954.806 kr.Markedet · 19931.888.316 kr.Markedet · 19942.275.266 kr.Markedet · 19952.569.784 kr.Markedet · 19962.290.962 kr.Markedet · 19972.756.610 kr.Markedet · 19982.925.778 kr.Markedet · 19993.151.408 kr.Markedet · 20003.932.720 kr.Markedet · 20014.570.152 kr.Markedet · 20024.674.574 kr.Markedet · 20033.909.176 kr.Markedet · 20044.970.836 kr.Markedet · 20056.228.696 kr.Markedet · 20069.496.952 kr.Markedet · 20077.583.130 kr.Markedet · 20088.441.396 kr.Markedet · 20096.263.576 kr.Markedet · 20106.540.000 kr.Markedet · 20117.654.416 kr.Markedet · 20128.951.734 kr.Markedet · 20138.470.390 kr.Markedet · 20147.474.784 kr.Markedet · 20159.117.632 kr.Markedet · 20169.796.266 kr.Markedet · 201711.082.684 kr.Markedet · 201812.459.790 kr.Markedet · 201912.147.614 kr.Markedet · 202013.357.296 kr.Markedet · 202115.003.850 kr.Markedet · 202219.932.394 kr.Markedet · 202315.610.544 kr.Markedet · 202417.188.428 kr.Markedet · 202517.810.164 kr.Markedet · 202619.490.726 kr.Markedet · 202725.098.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
16.640.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²223 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²281 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²82 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²282 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²500 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²271 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²651 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²676 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²350 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²168 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden