Rugmarken 3

Villa · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.058 kr/m².2.507.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 19.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.910.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 2 3550 Slangerup	149 m²	34 m	08-12-2024	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	38 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	426 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	310 m	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	580 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	677 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	597 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	671 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	852 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	711 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu