Menu
For mæglere Log ind
Søbakken 31
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 31

Villa · 218 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 28.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.164 kr/m².18.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.583.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.500.000 kr / Estimat: 20.351.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,00 pct. siden jul. 2010
1,6M6,3M11,0M15,8M20,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20108.044.946 kr.I dag · vores estimat18.583.522 kr.Markedet · 19921.954.806 kr.Markedet · 19931.920.798 kr.Markedet · 19942.275.266 kr.Markedet · 19952.569.784 kr.Markedet · 19962.290.962 kr.Markedet · 19972.756.610 kr.Markedet · 19982.947.360 kr.Markedet · 19993.164.488 kr.Markedet · 20003.965.856 kr.Markedet · 20014.580.180 kr.Markedet · 20024.624.216 kr.Markedet · 20033.958.662 kr.Markedet · 20044.649.722 kr.Markedet · 20056.228.696 kr.Markedet · 20069.496.952 kr.Markedet · 20077.530.810 kr.Markedet · 20088.441.396 kr.Markedet · 20096.263.576 kr.Markedet · 20106.308.266 kr.Markedet · 20117.654.416 kr.Markedet · 20128.892.002 kr.Markedet · 20138.470.390 kr.Markedet · 20147.605.366 kr.Markedet · 20159.117.632 kr.Markedet · 201610.016.228 kr.Markedet · 201711.408.158 kr.Markedet · 201812.367.358 kr.Markedet · 201912.147.614 kr.Markedet · 202013.608.214 kr.Markedet · 202114.771.026 kr.Markedet · 202218.894.932 kr.Markedet · 202315.483.014 kr.Markedet · 202416.868.404 kr.Markedet · 202517.728.850 kr.Markedet · 202619.183.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
8.044.946 kr.
I dag · vores estimat
18.583.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg8.044.946 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²105 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²200 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²232 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²244 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²453 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²864 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²879 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²566 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		209 m²672 m11-08-202515.200.000 kr.72.727 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²983 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden