Søndergade 28, Hou, 9370 Hals — Villa · 184 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 184 m².1.499.232 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.191.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	328 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	772 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	406 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	339 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	147 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	317 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	629 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	287 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	512 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	330 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu