Musmannsvej 14, Hou, 8300 Odder — Villa · 142 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 142 m².2.924.490 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.070.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.552.837 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.552.837 kr.
2002sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	26 m	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	177 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	156 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	156 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	293 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	419 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hasselvej 9 8300 Odder	144 m²	421 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	561 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	369 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	564 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu