Varnæsvej 579, Felstedskov, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.811 kr/m².1.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 43.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.341 kr/m²+63,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.142.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,51 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	3,5 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 597, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	56 m²	503 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	56 m²	3,5 km	23-11-2023	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	3,1 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Barsøvej 200, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	30 m²	9,4 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	63.333 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	3,0 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	3,1 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	8,3 km	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	8,8 km	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	8,4 km	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu