Østtoftevej 7

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 375 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.448 kr/m².4.038.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.829.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.396.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.396.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2008Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	115 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	251 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	167 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	213 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	640 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	604 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	546 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	328 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	666 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	769 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu