Silkeborgvej 31, 8680 Ry — Villa · 210 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.655 kr/m².5.149.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.019.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,20 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	63 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	678 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	221 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	746 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	837 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	509 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	148 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	1,0 km	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	604 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	1,0 km	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu