Troldbjergvej 7, Vilsted, 9670 Løgstør — Villa · 78 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.278 kr/m².738.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering980.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2002Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	5,4 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	6,8 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	7,1 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	6,9 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	6,7 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	5,4 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	6,6 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	6,2 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	6,4 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	7,0 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu