Bleggravsvej 45, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 230 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 461 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 461 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 230 m².1.152.530 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering960.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion210.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	410 m	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	2,2 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	114 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	2,3 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	2,7 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	2,3 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	2,6 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	227 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	3,0 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	2,2 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu