Græsbjergvej 42

Villa · 134 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².1.969.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsbjergvej gns: 17.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.602.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,57 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, andet544.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	40 m	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	337 m	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Nymarksvej 18 4760 Vordingborg	133 m²	354 m	07-05-2025	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	776 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	776 m	09-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	776 m	15-12-2023	1.535.000 kr.	11.287 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	894 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	687 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	648 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	828 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu