Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Klirevænget 65

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.382 kr/m².5.267.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.238.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,36 pct. siden jun. 2010
545k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.250.000 kr.I dag · vores estimat4.238.065 kr.Markedet · 1992751.008 kr.Markedet · 1993851.040 kr.Markedet · 1994627.168 kr.Markedet · 1995569.376 kr.Markedet · 1996978.720 kr.Markedet · 1997961.824 kr.Markedet · 1998999.936 kr.Markedet · 19991.255.680 kr.Markedet · 20001.281.408 kr.Markedet · 20011.358.112 kr.Markedet · 20021.526.112 kr.Markedet · 20031.575.168 kr.Markedet · 20041.388.064 kr.Markedet · 20051.906.848 kr.Markedet · 20062.547.648 kr.Markedet · 20072.527.968 kr.Markedet · 20082.463.744 kr.Markedet · 20091.853.184 kr.Markedet · 20102.021.856 kr.Markedet · 20111.915.680 kr.Markedet · 20121.954.464 kr.Markedet · 20131.912.608 kr.Markedet · 20142.030.016 kr.Markedet · 20152.474.880 kr.Markedet · 20162.760.768 kr.Markedet · 20173.004.128 kr.Markedet · 20182.865.120 kr.Markedet · 20192.873.856 kr.Markedet · 20203.584.736 kr.Markedet · 20213.947.328 kr.Markedet · 20223.968.832 kr.Markedet · 20233.690.528 kr.Markedet · 20243.866.688 kr.Markedet · 20255.162.304 kr.Markedet · 20264.437.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.238.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klirevænget 47
2880 Bagsværd		136 m²145 m09-02-20265.750.000 kr.42.279 kr./m²
Klirevænget 61
2880 Bagsværd		153 m²34 m03-02-20245.255.000 kr.34.346 kr./m²
Klirevænget 39
2880 Bagsværd		178 m²267 m13-10-20258.400.000 kr.47.191 kr./m²
Jægergangen 18
2880 Bagsværd		98 m²145 m08-10-20243.826.000 kr.39.041 kr./m²
Råvænget 20
2880 Bagsværd		98 m²221 m27-07-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
Espegårdsvej 13
2880 Bagsværd		99 m²156 m22-01-20264.950.000 kr.50.000 kr./m²
Rylevænget 52
2880 Bagsværd		96 m²447 m23-01-20255.350.000 kr.55.729 kr./m²
Jægergangen 19
2880 Bagsværd		101 m²178 m03-12-20244.495.000 kr.44.505 kr./m²
Jægergangen 2
2880 Bagsværd		106 m²38 m04-09-20264.800.000 kr.45.283 kr./m²
Grævlingestien 38
2880 Bagsværd		90 m²416 m17-06-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden