Vang Mark 42

Villa · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.550 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.926 kr/m².1.479.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.675.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jan. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1979 · Alm. Salg: 126.443 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
17. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
1985Bygget
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985126.443 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	1,6 km	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Tingvænget 8 9380 Vestbjerg	93 m²	1,8 km	22-06-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	1,8 km	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Irene Holms Vej 1A 9380 Vestbjerg	95 m²	1,9 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	1,2 km	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	1,5 km	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	1,6 km	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	1,5 km	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	1,5 km	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	1,5 km	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu