Løkkemarken 12, Uggerslev

Villa · 270 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.533 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 6533 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².2.313.748 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.875.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,67 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	1,6 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	1,7 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	3,6 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	1,8 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	1,9 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,9 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	5,4 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,8 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	3,8 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	4,9 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu