Egebakken 22, Nødebo, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 149 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.860 kr/m².5.101.500 kr.
2Vores vurdering5.668.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20053.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 27, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	38 m	27-01-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Egebakken 18, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	63 m	16-10-2024	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Egebakken 8, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	67 m	29-04-2025	5.520.000 kr.	37.047 kr./m²
Egebakken 14, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	45 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Zoarparken 20 3480 Fredensborg	153 m²	3,0 km	09-03-2025	7.075.000 kr.	46.242 kr./m²
Zoarparken 18 3480 Fredensborg	153 m²	3,0 km	06-04-2025	6.250.000 kr.	40.850 kr./m²
Zoarparken 16 3480 Fredensborg	153 m²	3,0 km	22-01-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	2,4 km	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Kovangen 621 3480 Fredensborg	138 m²	3,1 km	27-03-2025	4.025.000 kr.	29.167 kr./m²
Kovangen 602 3480 Fredensborg	138 m²	3,1 km	05-09-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu