Ejlstrupvej 156, Ejlstrup

Villa · 194 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.131 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2131 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 15.924 kr/m² × 194 m².3.089.256 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.046.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	499 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	482 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	184 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	613 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	550 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	43 m	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	577 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	279 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	445 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	607 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu