Vestervænget 14B, 1., 8381 Tilst — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 611 m²
Bebygget areal: 479 m²
Erhvervsareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.561 kr/m².2.007.500 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.932.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langørvej 137 8381 Tilst	96 m²	1,0 km	14-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Langørvej 123 8381 Tilst	96 m²	1,1 km	27-04-2026	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Langørvej 129 8381 Tilst	94 m²	1,1 km	06-08-2025	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langørvej 125 8381 Tilst	94 m²	1,1 km	27-05-2025	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Langørvej 141 8381 Tilst	104 m²	1,1 km	03-01-2026	2.120.000 kr.	20.385 kr./m²
Blomsterlunden 103 8381 Tilst	75 m²	1,4 km	05-06-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 97, st. 8381 Tilst	75 m²	1,4 km	22-03-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	1,4 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th 8381 Tilst	72 m²	1,4 km	11-08-2024	2.225.000 kr.	30.903 kr./m²
Havkærvej 16B, st. 8381 Tilst	56 m²	286 m	18-06-2025	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu