Vigvej 9, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 95 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 95 m².762.660 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering650.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 518.789 kr.
I dag · vores estimat: 650.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, andet518.789 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	37 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	906 m	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	397 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,1 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	935 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	2,7 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	2,7 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,2 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	3,3 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,0 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu