Bækvej 13, Hjortsvang

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.283 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.643 kr/m².1.993.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,84 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,1 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,3 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	2,6 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	373 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	2,5 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	2,6 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	2,6 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	2,8 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	2,9 km	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	2,7 km	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu