Gravenstensvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.131 kr/m².2.624.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.820.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,35 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.100.230 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion1.100.230 kr.
2004mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	51 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	847 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	871 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	1,2 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	1,2 km	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	591 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	307 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	186 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	1,3 km	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,3 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu