Nymindevej 11

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.406 kr/m².6.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymindevej gns: 61.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.958.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,12 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.958.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	33 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	58 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	62 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	510 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	347 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	287 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	357 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	271 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	532 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	250 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu