Fjordparken 26, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.573 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 160 m².2.091.520 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering768.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	53 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	244 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	2,2 km	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	452 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	2,0 km	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	2,5 km	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	665 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	2,6 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	3,2 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	2,4 km	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu