Solbakken 3

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.188 kr/m².9.955.781 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.486.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,65 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.486.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	190 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	265 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	68 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	308 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	332 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	353 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	273 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	536 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	100 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	502 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu