Anlægsvej 52

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².3.765.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 23.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.057.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	187 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	112 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	33 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	411 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	478 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²
Felten 23 4100 Ringsted	169 m²	414 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	569 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Østre Parkvej 54 4100 Ringsted	177 m²	619 m	21-05-2026	3.595.000 kr.	20.311 kr./m²
Signalet 27 4100 Ringsted	169 m²	553 m	23-11-2024	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ravelinen 14 4100 Ringsted	165 m²	436 m	14-04-2025	4.957.000 kr.	30.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu