Markvangen 12

Villa · 191 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.086 kr/m².10.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.769.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,30 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.769.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	281 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	234 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	337 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	451 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	807 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	335 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	768 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	950 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	827 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	830 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu