Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Postvej 41, Foldby

Landejendom · 236 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 6.700 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
6700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.358 kr/m².4.667.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.463.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden sep. 2010
451k10,9M21,3M31,7M42,1M1992199720012005201020152019202312. sep. 20105.270.000 kr.I dag · vores estimat7.463.407 kr.Markedet · 19921.861.332 kr.Markedet · 19933.728.564 kr.Markedet · 19951.539.192 kr.Markedet · 19961.585.448 kr.Markedet · 19971.265.668 kr.Markedet · 1998450.996 kr.Markedet · 19991.201.004 kr.Markedet · 20003.211.488 kr.Markedet · 20011.328.208 kr.Markedet · 20022.661.372 kr.Markedet · 20031.911.364 kr.Markedet · 20042.255.924 kr.Markedet · 20051.614.948 kr.Markedet · 20064.708.436 kr.Markedet · 20072.809.580 kr.Markedet · 20083.354.268 kr.Markedet · 20103.431.204 kr.Markedet · 20112.963.216 kr.Markedet · 20121.311.216 kr.Markedet · 20142.540.304 kr.Markedet · 20153.815.648 kr.Markedet · 20163.013.012 kr.Markedet · 20176.612.484 kr.Markedet · 20183.596.404 kr.Markedet · 20194.938.064 kr.Markedet · 202012.900.468 kr.Markedet · 202112.041.428 kr.Markedet · 20223.828.392 kr.Markedet · 20235.729.372 kr.Markedet · 20246.348.636 kr.Markedet · 20255.809.140 kr.Markedet · 20269.345.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
I dag · vores estimat
7.463.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, familiehandel5.270.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²1,7 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²766 m16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²301 m15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²2,1 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²4,9 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²4,8 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,2 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²4,5 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²6,3 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²4,4 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden