Engtoftevej 13

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.196 kr/m².5.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.852.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	90 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	40 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	375 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	451 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	468 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	313 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	377 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	441 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	510 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	640 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu