Hamborgvej 18, Ring

Landejendom · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 207.885 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 207885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.119 kr/m².6.030.471 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.173.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,93 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1970Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,5 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	1,8 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	2,6 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,3 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,4 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	2,3 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,1 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,6 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	6,8 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	7,4 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu