Hyrdetasken 31

Rækkehus · 79 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.338 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdetasken gns: 24.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.812 kr/m²+20,00 pct.
3Vores vurdering1.911.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdetasken 23 8700 Horsens	77 m²	34 m	09-04-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Hyrdetasken 19 8700 Horsens	77 m²	50 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Hyrdetasken 13 8700 Horsens	77 m²	73 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Hyrdetasken 11 8700 Horsens	77 m²	82 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Nordrevej 48A 8700 Horsens	94 m²	392 m	18-08-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Centerparken 75 8700 Horsens	73 m²	2,3 km	29-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Centerparken 89 8700 Horsens	73 m²	2,3 km	29-05-2024	1.255.000 kr.	17.192 kr./m²
Centerparken 27B 8700 Horsens	73 m²	2,4 km	26-05-2026	1.240.000 kr.	16.986 kr./m²
Centerparken 19 8700 Horsens	73 m²	2,4 km	05-10-2026	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Centerparken 18 8700 Horsens	72 m²	2,4 km	22-07-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu