Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Østervej 7B

Villa · 104 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.316 kr/m².4.160.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.558.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,29 pct. siden mar. 2008
249k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2008825.000 kr.31. dec. 2009700.000 kr.I dag · vores estimat3.558.035 kr.Markedet · 1992614.224 kr.Markedet · 1993594.984 kr.Markedet · 1994630.344 kr.Markedet · 1995602.472 kr.Markedet · 1996598.208 kr.Markedet · 1997997.880 kr.Markedet · 19981.031.056 kr.Markedet · 19991.152.736 kr.Markedet · 20001.355.952 kr.Markedet · 20011.640.288 kr.Markedet · 20021.331.096 kr.Markedet · 2003951.184 kr.Markedet · 20041.287.000 kr.Markedet · 20051.697.072 kr.Markedet · 20062.120.872 kr.Markedet · 20072.086.864 kr.Markedet · 20082.301.624 kr.Markedet · 20091.093.768 kr.Markedet · 20101.523.600 kr.Markedet · 20111.433.432 kr.Markedet · 20122.272.712 kr.Markedet · 20131.533.376 kr.Markedet · 20141.937.104 kr.Markedet · 20151.728.584 kr.Markedet · 20162.044.536 kr.Markedet · 20172.200.016 kr.Markedet · 20182.564.432 kr.Markedet · 20192.346.448 kr.Markedet · 20202.290.288 kr.Markedet · 20213.028.064 kr.Markedet · 20223.380.000 kr.Markedet · 20233.143.400 kr.Markedet · 20242.988.024 kr.Markedet · 20253.129.672 kr.Markedet · 20263.518.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²557 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²503 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²608 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²547 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²877 m13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²368 m11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²728 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²781 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²1,4 km08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²885 m22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden