Karl Andersens Vej 31

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².3.570.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 16.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.333.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,46 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.827.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.827.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	70 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	103 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	122 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	328 m	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	295 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	526 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	502 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	235 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	528 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	264 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu