Øster Gunderuphedev 11, Gunderup, 9760 Vrå — Landejendom · 154 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².2.543.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.008.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,24 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 7.797.394 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg7.797.394 kr.
1994Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,6 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,6 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,7 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,0 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	4,9 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,5 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	5,9 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	5,8 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	5,9 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu