O B Muusvej 5

Villa · 212 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.996 kr/m².8.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.227.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.227.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	210 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	240 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	38 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	1,0 km	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	1,1 km	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	1,0 km	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	774 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	814 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	695 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	698 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu