Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Græsbakken 8, Veddelev

Fritidshus · 41 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².870.294 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden jul. 2010
101k564k1,0M1,5M2,0M1992199720012005200920132017202120251. jul. 20101.850.000 kr.I dag · vores estimat1.818.614 kr.Markedet · 1992283.761 kr.Markedet · 1993249.403 kr.Markedet · 1995233.864 kr.Markedet · 1996221.277 kr.Markedet · 1997259.981 kr.Markedet · 1998328.000 kr.Markedet · 1999383.022 kr.Markedet · 2000294.339 kr.Markedet · 2001133.209 kr.Markedet · 2002181.835 kr.Markedet · 2003437.634 kr.Markedet · 2004653.622 kr.Markedet · 2005200.695 kr.Markedet · 20061.211.017 kr.Markedet · 20071.809.576 kr.Markedet · 2008820.000 kr.Markedet · 2009565.513 kr.Markedet · 2010637.181 kr.Markedet · 2011107.543 kr.Markedet · 2012845.625 kr.Markedet · 2013414.346 kr.Markedet · 2014633.081 kr.Markedet · 2015440.873 kr.Markedet · 2016875.063 kr.Markedet · 2017879.696 kr.Markedet · 2018788.307 kr.Markedet · 2019795.523 kr.Markedet · 2020569.449 kr.Markedet · 2021807.495 kr.Markedet · 20221.264.153 kr.Markedet · 20231.294.042 kr.Markedet · 20241.055.873 kr.Markedet · 20251.265.711 kr.Markedet · 20261.069.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerandel overdraget
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Vestervang 20
4000 Roskilde		50 m²3,8 km01-04-2024229.000 kr.4.580 kr./m²
Hf. Vestervang 33
4000 Roskilde		59 m²3,8 km22-09-2024234.473 kr.3.974 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup
4000 Roskilde		53 m²5,8 km02-07-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup
4000 Roskilde		44 m²8,0 km03-09-20241.150.000 kr.26.136 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85
4000 Roskilde		58 m²5,4 km25-09-2024269.475 kr.4.646 kr./m²
Egevang 11
4000 Roskilde		42 m²8,7 km29-04-2026995.000 kr.23.690 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg
4000 Roskilde		44 m²8,6 km05-02-2026700.000 kr.15.909 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg
4000 Roskilde		47 m²8,8 km04-05-20261.930.000 kr.41.064 kr./m²
Hf. Maglehøj 73
4000 Roskilde		60 m²6,4 km31-01-2024220.000 kr.3.667 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg
4000 Roskilde		49 m²9,0 km29-09-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden