Smøgen 5, Rødhus

Fritidshus · 67 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 67 m².1.478.288 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.746.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden mar. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1989mar.Ejerskifte540.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	434 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	348 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	364 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	370 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	968 m	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	918 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	926 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Rødhus Skolevej 23, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,1 km	27-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,1 km	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,2 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu