Sct. Olufs Bakke 12, 8800 Viborg — Rækkehus · 93 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 319 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².1.400.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.531.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Olufs Bakke 22 8800 Viborg	107 m²	31 m	21-08-2024	1.066.000 kr.	9.963 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	42 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	88 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	115 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	118 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	118 m	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	662 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	145 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	252 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	264 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu