Prisvurdering · 9632 Møldrup

Herredsvejen 81, Bjerregrav

Villa · 111 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 111 m².924.963 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering786.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 82, Bjerregrav 9632 Møldrup	114 m²	78 m	30-11-2025	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	246 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	338 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	47 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	979 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	276 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	491 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	491 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	908 m	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	3,6 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu